どうも、建材ブロガーのまいたけです。
今新築ってとてつもない値段しますよね。
二酸化炭素の排出を増やさないように国土交通省や環境省なんかが住宅の断熱性能の向上を強烈に推し進めており、昨今のインフレと重なり価格高騰に拍車をかけています。
そんな中、突然ですがみなさん、中古住宅ってどう思います？
「古い」「汚い」「なんか色々大変そう」…
そう思ったあなた！はい、素直な感想、ありがとうございます。正直、僕も建材について詳しくなるまではそう思ってました。でもね、ちょっと待ってくださいよ。僕は建材マイスターとして、声を大にして言いたいんです。
中古住宅は、「自分だけの城」を作り上げるリフォームの醍醐味が詰まった、まさに未開の地なんです。そして、そのリフォーム、実はちょっとした建材の知識で、あなたの生活を劇的に、いや、宇宙レベルで楽しく変えることができるんです。
今回は、僕がこれまで建材関係で培ってきた「目利き」と「知識」をフル活用して、中古住宅リフォームで絶対に後悔しないための**「攻め」の戦略**を伝授します。
はっきり言って、今回の記事を読めば、あなたはもうリフォーム業者さんの言いなりになんてなりません。むしろ、業者さんが「この人、プロか？」ってビビるくらいの建材知識を身につけられます。さあ、覚悟はいいですか？
外壁：「家の顔」は〇〇で決まる！
まずは家の顔、外壁からいきましょう。外壁って、単に見た目だけの問題じゃないんですよ。雨風から家を守る、いわば**「家の皮膚」**です。ここをケチると、後々えらいことになります。
リフォームとなると、選択肢はいくつかあります。
塗り直し（再塗装）： 一番手軽で費用も抑えられます。色の選択肢も豊富なので、ガラッと雰囲気を変えることも可能です。でも、塗料の種類によっては耐久性が全然違うので注意が必要ですよ。「安物買いの銭失い」って言葉、外壁塗装のためにあるんじゃないかってくらいです。
重ね張り（カバー工法）： 今の外壁の上に新しい外壁材を張る方法。費用は高くなりますが、断熱性や耐久性がアップします。まるで、昔のヨレヨレのTシャツの上に、最新の機能性インナーを重ね着するようなもんです。見た目もシャープになりますし、いい選択肢です。
張り替え： 古い外壁を剥がして、新しい外壁に交換する方法。費用は一番かかりますが、外壁の下地からしっかり確認できるので、家の健康状態を根本から改善できます。例えるなら、もう限界を迎えた内臓をまるごと入れ替える大手術。でも、その後の人生が劇的に変わるなら、やる価値はありますよね。
ここで僕が特に注目したいのは、「耐久性とメンテナンスサイクル」です。例えば、シリコン系、ラジカル制御系、フッ素系など塗料の種類は様々ですが、耐久性が高いフッ素系塗料は初期費用こそかかりますが、メンテナンスサイクルが長くなるため、トータルコストで考えると実は経済的だったりします。
「今だけ安ければいいや」って考えは、リフォームにおいてはご法度です。長期的な視点を持つこと。これぞ、建材マイスター、まいたけ流です。
窓：見落としがちな〇〇が快適生活のカギ！
窓、ね。正直、リフォームするまで意識したことない人、多いんじゃないですか？でもね、窓は**「家の呼吸器」であり、「室内の快適性を司る要」**なんです。
ここをリフォームすることで、光熱費が劇的に変わる上に、毎日の生活の質が爆上がりします。
ペアガラス（複層ガラス）： 窓ガラスを2枚にして、間に空気層を設けることで断熱性を高めます。夏の暑い日差し、冬のキンキンに冷えた外気をシャットアウト。まるで魔法瓶に入った飲み物のように、室温を一定に保ってくれます。
二重サッシ（内窓）： 今ある窓の内側にもう一つ窓を取り付ける方法。防音性もアップするので、幹線道路沿いの家なんかには特におすすめです。想像してみてください。外の騒音がピタッと止まって、静かな空間で好きな音楽を聴く… 最高じゃないですか？
Low-E複層ガラス： 表面に特殊な金属膜をコーティングしたガラス。夏の熱い日差しをカットし、冬は室内の熱を外に逃がしにくい優れものです。これぞ、現代科学の粋を集めた窓、と言っても過言ではありません。
「え、たかが窓でしょ？」って思ったあなた！甘い！甘すぎる！窓を変えるだけで、夏のエアコン代が半分になったり、冬の暖房費が抑えられたりするんですよ。僕の知人は、窓のリフォームで年間数万円の電気代が浮いたって言ってました。これって、家計に優しい最高の建材投資ですよね？
室内建材：肌触りと〇〇が生活を変える！
さあ、次は室内に目を向けましょう。毎日触れる床材、壁、ドア。これらをちょっと変えるだけで、部屋の雰囲気はもちろん、あなたの気分も大きく変わります。
床材： フローリング、カーペット、クッションフロアなど種類は様々。
フローリング: 最近は、傷に強いタイプや、ワックス不要のタイプなど、機能性の高いものがたくさん出ています。無垢材を使えば、足触りも良く、木の温もりを感じられます。まるで、森の中にいるようなリラックスした気分になれますよ。
カーペット: 冬は暖かく、足音も吸収してくれるので、小さなお子さんがいる家庭にはおすすめです。
クッションフロア: 水に強く、掃除も簡単なので、キッチンや洗面所、トイレなど水回りに最適です。
壁： 壁紙（クロス）が主流ですが、最近は漆喰や珪藻土などの自然素材も人気です。
漆喰・珪藻土: 調湿効果があり、カビの発生を抑えてくれます。見た目も独特の風合いがあって、和モダンな空間を演出したい方にはぴったりです。
室内ドア： デザインももちろんですが、開閉のしやすさ、防音性なども考慮しましょう。引き戸にすれば、デッドスペースを減らせて部屋を広く使うことができます。
僕が特に言いたいのは、**「触り心地と音」**です。例えば、裸足で歩くフローリングの肌触り、ドアを開け閉めする時の音、壁の質感…これらが日々の生活に与える影響って、想像以上に大きいんですよ。
まるで、高級ホテルのフカフカのタオルと、自宅のゴワゴワのタオルくらいの違いがあります。ちょっとしたことですが、この「五感」に訴えかける快適さが、あなたの毎日を豊かにします。建材選びは、まさにこの「感覚的満足度」を高めるための投資なんです。
クロス：色と〇〇が部屋の印象を激変させる！
壁紙、つまりクロスですね。これ、本当に侮れないです。部屋の印象をガラッと変える、まさに**「リフォームの切り札」**です。
色の選び方： 部屋を広く見せたいなら明るい色、落ち着いた雰囲気にしたいなら暖色系など、色の選び方で部屋の印象は大きく変わります。一面だけアクセントクロスにするのもおしゃれですね。まるで、ファッションでいうところの「差し色」です。ちょっとした色使いで、全身のコーディネートが格上げされるのと同じです。
機能性クロス： 消臭効果のあるもの、汚れに強いもの、ペット対応のものなど、様々な機能性クロスがあります。これも、ライフスタイルに合わせて選びましょう。例えば、小さなお子さんがいる家庭なら、落書きされても拭き取れるタイプは神アイテムですよね。
クロスの選び方一つで、あなたの気分も変わります。朝起きて、好きな色や柄のクロスが目に入ると、それだけで一日が楽しくなるものです。自宅の書斎のクロスは、ちょっと大胆な色を選んで！するとどうでしょう、インスピレーションが湧きまくりで、仕事も捗る捗る！まさに、「色とインスピレーション」の関係です。
忘れてはいけないエクステリア：家の〇〇は外から始まる！
最後に、忘れちゃいけないのがエクステリア。つまり、家の外回りです。庭、駐車場、アプローチ…これらは**「家の第一印象」**を決めます。
アプローチと門柱： 訪問者が最初に通る場所。ここを綺麗にすることで、家全体の印象がアップします。ちょっとした植物を置いたり、照明を工夫するだけでも全然違います。まるで、ビジネスマンにとっての名刺みたいなもんです。素敵な名刺を渡せば、「お、この人デキるな」って思われますよね。
庭： 芝生を敷いたり、ウッドデッキを設置したりすれば、アウトドアリビングとして活用できます。家庭菜園を楽しむのもいいですね。週末に家族でバーベキュー、なんて最高じゃないですか？
駐車場： 車の出し入れがしやすいか、雨の日に濡れずに乗り降りできるかなども考慮しましょう。カーポートを設置すれば、車が汚れにくくなります。
エクステリアは、まさに「家の顔」であり、あなたのライフスタイルを表現する場所です。ここを整えることで、毎日の帰宅が楽しみになりますし、来客があった際も胸を張って迎えられます。
自分がどう生きたいか、どんな時間を過ごしたいか、それを外回りから表現する。これぞ、真のリフォームの醍醐味なんですよ。
まとめ：あなたの「好き」を詰め込んだ家こそ最高の場所！
さて、長くなりましたが、中古住宅のリフォームについて、外壁からエクステリアまで、僕、まいたけ流の建材の視点で解説してきました。
中古住宅のリフォームは、単にボロい家を綺麗にするだけじゃありません。それは、あなたの**「好き」を詰め込み、あなたのライフスタイルに合わせた「最高の場所」を創り上げるプロセス**なんです。
新築住宅にはない**「自由度」と「カスタマイズ性」**。これこそが、中古住宅リフォームの最大の魅力です。そして、その自由を最大限に活かすためには、今日僕がお話ししたような建材の知識が絶対に必要になります。
今日の内容を参考に、ぜひあなただけの最高の住まいを創り上げてください。そして、その家で、毎日を楽しく、そして豊かに過ごしてください。
それでは、また次のブログでお会いしましょう！
建材ブロガーまいたけでした！
